1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
板橋区
62.3万円/㎡
前年比-2.4%
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ダイアパレス新板橋
東京都板橋区板橋一丁目
都営三田線 / 新板橋駅 徒歩2分
1985年築 / 14階建 / 154戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
4,731万円
82.0万円/㎡
3,257
4,240
5,222
6,205
AI査定結果
推定相場価格
4,731万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,240万円〜5,222万円
73.5万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月10日
ダイアパレス新板橋
4,480万円（77.6万円/㎡）/ 9階 / 57.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は80.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 4,480万円 | 77.6万円 | 9階 | 57.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/26 | 4,150万円 | 78.8万円 | 3階 | 52.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,540万円 | 83.8万円 | 10階 | 54.18㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,198万円 | 95.9万円 | 2階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,350万円 | 82.6万円 | 3階 | 52.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 4,780万円 | 88.2万円 | 10階 | 54.18㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 2,080万円 | 77.0万円 | 2階 | 27.01㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/08/14 | 2,030万円 | 75.2万円 | 2階 | 27.01㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/27 | 5,298万円 | 97.8万円 | 2階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,180万円 | 95.6万円 | 3階 | 54.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,320万円 | 47.8万円 | 3階 | 27.61㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/02 | 5,680万円 | 83.1万円 | 4階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 5,780万円 | 84.6万円 | 4階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,790万円 | 77.3万円 | 10階 | 49.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,580万円 | 66.1万円 | 3階 | 54.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 81.1万円 | 10階 | 49.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 3,790万円 | 77.3万円 | 10階 | 49.05㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 85.2万円 | 10階 | 49.05㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/12 | 4,850万円 | 71.0万円 | 4階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 4,180万円 | 85.2万円 | 10階 | 49.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,980万円 | 73.5万円 | 11階 | 54.18㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 80.8万円 | 11階 | 54.18㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は79.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ダイアパレス新板橋 板橋区板橋一丁目 | 新板橋駅2分 | 4,480万円 | 77.6万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 1985年 | 154戸 | SRC |
| 2025/12/08 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,290万円 | 73.6万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 157戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,880万円 | 90.0万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、板橋区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は板橋区の平均と比較して24.6%割高です。
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